Отчет председателя, ревизора ТСН «Балаклаская 47 А» 01.07.2021г.-31.12.2021г.

ст. 135 Ж.К. Российской Федерации ТСН признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома……. .

Устав ТСН «Балаклавская 47 А» п. 16.4.3. Ревизионная комиссия предоставляет общему собранию заключение о доходах и расходах  ……  .

Проверка проведена с 01.07.2021г. по 31.12.2021г. согласно действующего Устава ТСН «Балаклавская 47 А» п.16, 16.4.1, 16.4.2.

1. На 31.12.2021г. на р/сч находится ­­­99123 руб. Движение наличных денежных средств по кассе отсутствует. Все финансовые операции производятся с расчетного счета ТСН в АО «Генбанк», расположенном  ул. Севастопольская д.13.
2. За отчетный период от владельцев недвижимости всего получено 1234244 руб. в качестве взносов за обслуживание и содержание жилого дома и придомовой территории в том числе за воду и водоотведению по тарифам установленным ГУП РК "ВОДА КРЫМА
3. Произведены оплаты  следующим организациям:

- ГУП РК "КРЫМЭНЕРГО" 54659 руб. Договор №______

- ГУП РК "ВОДА КРЫМА" 294120 руб. Договор №8830 от 10.02.2019г.

- ООО " Крымская лифтовая компания" тех. Обслуживание и ремонт лифтов 61000руб. Договор б/н от 01.01.2017г.

.- ООО «Петр 1» 20000 руб. проверка вент.  каналов Договор №

4. Перечислено по ведомости на личные расчетные счета сотрудникам руб. Зарплата перечисляется по зарплатному проекту на р/сч сотрудников. 434622руб , в том числе по Договору на оказание услуг 7500р.

5. Оплачены взносы с 01.07.2021г. по 31.12.21г:

.

-Взносы на обязательное медицинское страхование ,взносы на случай материнства, пенсионный фод, ФСС , НДФЛ  всего 203653 руб. .

6. Услуги банка, комиссии по рассчётно-кассовым операциям 9621 руб.

Приобретены материалы и основные средства на общую сумму 109461 руб.,а именно:

ООО «Сириус спецодежда» 12890р. До 2021 года спецодеждой сотрудников ТСН обеспечивало Предприятие ССТ. (А также предоставляло офисную мебель, оргтехнику, канцтовары, бумагу, мобильную связь, интернет, транспорт, бензин).

ООО «Металвис ЮГ» 14999р. Расходный материал -винты, саморезы, шайбы, дюбеля, биты, сверла, шурупы, герметик, диски, корщетки. Основные средства-дрель, шуроповерт.

ИП Бойко 14990р. расходный материалы, моющее средства для поверхностей, краска.

ИП Юнусов 42440р. Расходные материалы :кабеля, термоусадки, автомат. Включатели,, стяжка кабеля, лэд лампы, датчики, клемники, вышеуказанные материалы использовались при устройстве автоматического освещения от датчиков движения  в паркинге и устройстве обогревающего кабеля на кровле в ливнестоках жилого дома.

ИП Прудникова 24142р. расходные материалы, лопаты, веники, метлы, речной песок. Труба, перчатки, черенки. Основные средства – фен, лопаты, ведра, веники. Вышеуказанные материалы, а также материалы переданные владельцами квартир в счет авансовых платежей, зачетов за коммунальные услуги, были использованы при обслуживании жилого дома: уборка общественных мест, благоустройство прилегающей территории, текущий ремонт кровли, замена пластиковых труб, кафельной плитки в холлах, потолочных плит Амстронг.

Подробный перечень работ, с указанием стоимости выполненных работ и используемых материалов, отражен в таблице №1. Приложение к отчету.

6. С расчетного счета за отчетный период на хозяйственные нужды ТСН наличные денежные средства не выдавались.
7. Комиссия установила, поступления взносов на обслуживание жилого  дома производился в период с 01.07.2021г. по 31.12.2021г  -1 м.кв. 19 руб.50коп.
8. Комиссией выявлена  задолженность владельцев квартир по оплате взносов на содержание и обслуживание дома на общую сумму порядка 50000руб.

Переплата на сумму порядка 20000 руб. Авансовый зачет по коммунальным платежам в сумме 215000 руб., за предоставленные материалы и выполненные работы владельцами квартир жилого дома ул. Балаклавская 47А

Вывод ревизионной комиссии.

        Все денежные средства ТСН «Балаклавская 47 А» поступали и расходовались с одного р/сч согласно принятого на общем собрании  тарифа 1м2 19 рублей 50 коп. Протокол №7   

Учредительные документы ТСН «Балаклавская 47 А»  и основные средства в наличии, находятся в паркинге жилого дома в металлическом сейфе.

    Рекомендации: к следующему собранию председателю предоставить смету расходов, тариф за 1м.кв с учетом работы двух уборщиц. Уменьшить авансовые зачеты, в счет коммунальных платежей, владельцам квартир до 50000руб. в год.

    Открыть простой расчетный счет в Банке РНКБ и спецсчет для поступления финансовых средств на капитальный ремонт жилого дома Балаклавская 47А.

Председатель правления                                                   Алешин С.Н.